Количество пустующих коммерческих помещений в центре Петербурга достигло максимума за последний год. Об этом говорит исследование российского отделения компании по продажи недвижимости JLL, передаёт АБН.
По информации аналитиков, количество открытий заведений в сфере стрит-ритейла упало на 7% по сравнению с предыдущим кварталом. Основные категории арендаторов, специализирующиеся на общепите, fashion-сегменте и предоставлении услуг, всё чаще стали выбирать кластеры.
«Рестораторы по-прежнему заинтересованы в запуске новых объектов в Петербурге, однако многие недавние открытия пришлись на фуд-холлы в общественных пространствах, таких как „Голицын Лофт“, „Василеостровский рынок“, „Севкабель Порт“. Модный сегодня в обеих столицах формат фуд-холла привлекает большое количество жителей и гостей города, которые приходят сюда именно для того, чтобы хорошо провести время и поесть. Этот целевой трафик, как и возможность организовать летние террасы и посадку на свежем воздухе, перетягивают спрос рестораторов с центральных улиц», – отмечает консультант отдела стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге Александра Камаева.
Несмотря на то, что во втором квартале 2019 года произошло больше открытий, чем закрытий заведений, на Невском проспекте и Среднем проспекте В.О. количество свободных помещений достигло максимума. эксперты связывают это с большим количеством времени, которое нужно потратить на заключение договора аренды, а также затратным ремонтом.
«На основной части Невского проспекта ставки сегодня по-прежнему достигают 13 тыс. руб. за кв. м в месяц с учётом НДС для 100-метровых помещений, при этом нижняя граница диапазона на этой магистрали увеличилась на 6% – с 8 до 8,5 тыс. рублей, что также способствовало росту вакантности на основной части Невского проспекта», – заявил руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев.
В середине июня петербургские предприниматели объявили о создании всероссийской Ассоциации арендаторов и собственников стрит-ритейла. Она будет заниматься саморегулированием и защитой интересов бизнеса.